2022年10月31日，名为“三盛实业”官网发布了《2022年10月31日 福建三盛实业股东决议：解散公司》的内容显示，近期，公司股东发现公司原总经理郑孙兴、原副总经理林秀琴伙同外部人员林荣滨实施了多起涉嫌违法犯罪的行为，包括伪造公司董事会决议在银行违规贷款、为林荣滨控制的地产公司提供近20亿元担保，将公司价值超过10亿元的资产转移到至林荣滨控股的壳公司等。
回顾林荣滨进军地产行业，2000年开始，林荣滨以及哥哥林荣东将目标瞄向地产，2013年创立三盛集团，并在全国40多个城市拥有120多个地产项目。2017年，林荣滨将三盛控股借壳利福地产登陆港交所。
按照销售额排名，2018年，三盛控股进入国内房地产企业排行榜前50名，名列第45位。
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2019年，林荣滨曾喊出3年内实现资产千亿、销售千亿的双千亿目标，2020年三盛控股实现营业收入87.8亿元，归母净利润8.09亿元，同比分别增长329%、1068%。
但在房地产市场去杠杆等调控、房企流动性紧张的背景下，三盛控股也无法独善其身。2021年报显示，三盛控股的银行贷款及其他借款合计133.3亿元，其中一年内到期借款约47.1亿元，一年后到期借款约101亿元。
2022年5月18日，国际评级机构穆迪对三盛控股企业家族评级由“B2”下调至“B3”，评级展望维持负面。
就在上市公司年报交卷期，三盛控股公告称延期披露2022年报。
面对债务及纠纷，三盛集团可能需要大量资金解决、盘活相关地产项目开发销售。而以8.21亿元价格将*ST三盛控股权转让，明显也是筹资偿债之举。
多少金融机构受牵连?
资金链危机下，“三盛系”从银行的贷款发生逾期，双方因此对簿公堂。
2021年2月24日，厦门银行福州分行与三盛实业签订《授信额度协议》，约定该行向三盛实业提供3.05亿元为期1年的借款。
其中，这笔借款以三盛实业名下一处厂房及土地、5整座楼宇作为抵押物为该笔授信提供担保，此外，程璇、林荣滨、福建三盛房地产开发有限公司(下称“福建三盛地产”)、福州三盛置业有限公司提供连带责任保证担保。
在贷款到期前，原告与借款方以及连带责任保证方协商一致，对贷款展期至2023年3月17日。
因2.58亿元借款未还，厦门银行福州分行作为原告，对借款方及4名保证方提起诉讼，该诉讼在4月中旬进行了开庭审理。
还有一起来自与民生银行常州支行的纠纷。2022年8月10日，该行向法院申请冻结“三盛系”银行存款2.36亿元，或查封相应价值的财产。
值得注意的是，2023年4月份，有知情⼈⼠曾向“财新”透露，2020年8月12日，三盛实业旗下公司烟台盛祥置业有限公司(下称“烟台盛祥置业”)向大连银行申请房地产开发贷款18亿元，贷款期限为3年，三盛实业为该笔贷款提供担保。
这是否与“三盛实业”官网披露的“为林荣滨控制的地产项目公司提供近20亿元担保”，就是盛祥置业向大连银行所借的18亿?目前暂不得而知。
从18亿贷款还款时间看，应在2023年8月份左右。如果地产项目开工正常对于还款是件好事，而一旦延期开工，这笔贷款又能否按时偿还呢?
零壹智库特约研究员于百程对此分析称，按监管要求，银行一般将逾期90天以上的贷款计入不良。而对于尚未到期的贷款项目出现风险，银行根据实际情况，分类采取主动措施控制风险。房地产项目风险是各家银行风险防控的重点，在保交楼的背景下，银行会通过推动项目开发销售、并购重组、共建共管等方式推动风险化解。
面对债务压力，三盛集团旗下多家公司实控人由“林荣滨”变更为“江巧玲”，不知是避免诉讼纠纷还是被债权人追讨欠款有关?但可以确定的是，林荣滨的债务压力不言而喻。
三年“双千亿”梦碎后，银行提供给“三盛系”的资金，还有多少已经成为坏账?评论区聊聊吧。
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