小产权房是指什么?小产权房有哪几种性质?

来源:西江热线 | 时间:2023-04-26 16:06:01


(资料图片仅供参考)

在我们的生活中,大改很多人都不知道小产权房怎么办理房产证是什么意思,其实是非常简单的,下面就是小编搜索到的小产权房怎么办理房产证相关的一些知识,一起了解下吧!

小产权房是不能办理房产证的,不被法律认可,它只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

“小产权房”的性质有两种:

1、在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;

2、另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

业界
移动互联网

©2003-2020 CMS科技网 版权所有       联系邮箱:51 46 76 11 3 @qq.com   浙ICP备2022016517号-14